這都是最近北京的小伙伴們最關(guān)心的問(wèn)題，尤其是社保補(bǔ)繳是否會(huì)影響購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)資格，今天馬小蟻就給大家做個(gè)統(tǒng)一回答！

全文干貨，建議點(diǎn)個(gè)“在看”分享給身邊的朋友~

1

非京籍人士在京社保或個(gè)稅斷繳影響購(gòu)房資格嗎？

“山東的林先生已在北京工作四年多，準(zhǔn)備明年和女友完婚，想在今年購(gòu)置一套婚房。但是，春節(jié)后林先生剛換了工作，在此之前有一個(gè)月社保和個(gè)稅斷繳。

最近，林先生聽(tīng)朋友說(shuō)非京籍人士在京購(gòu)房需要有連續(xù)5年的社保，他擔(dān)心的是，工作變動(dòng)導(dǎo)致的社保斷繳會(huì)影響他的購(gòu)房資格嗎？是否還需要再等近五年才能在京買(mǎi)房？”

根據(jù)北京限購(gòu)政策，在京無(wú)房且已連續(xù)5年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭（包括非京籍已婚家庭和非京籍單身家庭），可購(gòu)買(mǎi)1套住房；若是想在通州區(qū)購(gòu)房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。

需要明確的是，限購(gòu)政策中要求的“連續(xù)5年在京繳納社保或個(gè)稅”究竟是如何認(rèn)定的呢？

“連續(xù)五年繳納社保”是指從購(gòu)房申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，不能斷月，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)；

而“連續(xù)五年繳納個(gè)稅”，通常也是指從購(gòu)房申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。

上述林先生的情況不一定會(huì)失去購(gòu)房資格，因?yàn)樵诰┥绫?、個(gè)稅斷繳符合特定情形的，在購(gòu)房資格審核中可以視為連續(xù)繳納。

具體來(lái)看，其一，對(duì)于社保而言，因單位注冊(cè)地址發(fā)生變更、扣款失敗等原因造成單位所有員工社保斷繳，或是因工作調(diào)動(dòng)造成個(gè)人社保補(bǔ)繳，單位為員工完成補(bǔ)繳且不超過(guò)3個(gè)月的，都視為正常繳納，上述兩種情形補(bǔ)繳累計(jì)不得超過(guò)3個(gè)月。

其二，對(duì)于個(gè)稅來(lái)說(shuō)，個(gè)人因工作變動(dòng)等原因造成個(gè)稅未繳，單位為其補(bǔ)繳稅款不超過(guò)3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納。

由此可見(jiàn)，對(duì)于林先生這樣符合上述斷繳情況的非京籍人士，由于社保和個(gè)稅斷繳未超過(guò)3個(gè)月，在補(bǔ)繳后可以視為連續(xù)繳納，不影響其在京購(gòu)房資格。

2

社保斷繳對(duì)個(gè)人都有哪些影響？

其實(shí)社保斷繳的影響有很多，主要是因人而異，看我們自身需求，斷繳主要影響一些需要連續(xù)繳納的情況，比如近期需要就醫(yī)看病或者非京籍戶口在北京買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)的資格，就要注意避免社保斷繳了。

對(duì)“京籍”、“非京籍”都有影響

社保斷繳后，首先影響到的是醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)的福利待遇。醫(yī)療保險(xiǎn)是按月計(jì)算，一旦斷繳，醫(yī)保福利待遇就會(huì)從下個(gè)月開(kāi)始停止。如果在醫(yī)療保險(xiǎn)中斷期間看病，則無(wú)法報(bào)銷(xiāo)醫(yī)療費(fèi)用，續(xù)繳后才能重新享受醫(yī)保福利待遇。

舉個(gè)例子：

社保5月份沒(méi)有繳納，6月份醫(yī)療保險(xiǎn)就不能使用了，如6月份開(kāi)始正常繳納（補(bǔ)繳不算），需要正常繳納6、7、8月份后，9月份才能正常使用。

對(duì)“非京籍”有影響

1）非京籍戶口在北京買(mǎi)房

需要近5年連續(xù)繳納社?；蛘邆€(gè)稅。社保近3個(gè)月的補(bǔ)繳算作連續(xù)繳納的，如果超過(guò)3個(gè)月，就要重新累計(jì)年限了。近三個(gè)月指的是，比如現(xiàn)在是9月，近三個(gè)月就是8、7、6月，或者8、7月，或者7月。

2）非京籍戶口在北京搖號(hào)買(mǎi)車(chē)

需要近5年連續(xù)繳納社保和個(gè)稅，對(duì)于搖號(hào)買(mǎi)車(chē)來(lái)說(shuō)，目前社保補(bǔ)繳是有效的，個(gè)稅補(bǔ)繳無(wú)效。

3）非京籍戶口在北京積分落戶

需要近7年連續(xù)繳納社保（補(bǔ)繳記錄累計(jì)不超過(guò)5個(gè)月）。

4）其他情況

還有就是孩子上學(xué)和一些政策性購(gòu)房，除了有連續(xù)繳納社保的要求，還有對(duì)參保區(qū)縣有要求。

3

社保斷了還能補(bǔ)嗎？2022年開(kāi)始還能補(bǔ)繳嗎？

1）斷繳的社保能不能補(bǔ)繳？

員工在京社?；騻€(gè)稅斷繳的話，通常只能由單位來(lái)進(jìn)行補(bǔ)繳。

以社保來(lái)說(shuō)，因用人單位原因造成個(gè)人未繳納社保，用人單位應(yīng)為個(gè)人辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，個(gè)人無(wú)須繳納補(bǔ)繳費(fèi)用；

若是個(gè)人暫無(wú)工作，可以等找到工作時(shí)和單位商量由其代繳，但補(bǔ)繳費(fèi)用需要由個(gè)人支付。

比如小王2021年6月入職某單位，但單位9月才開(kāi)始為他繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，那他6、7、8月的社保費(fèi)，可以讓單位進(jìn)行補(bǔ)繳。

如果是未就業(yè)期間造成的斷繳，是不能補(bǔ)繳的。

2）哪些待遇社保補(bǔ)繳不受影響？

①非京籍戶口在北京購(gòu)房，近三個(gè)月的補(bǔ)繳。

②非京籍戶口在北京搖號(hào)購(gòu)車(chē)。非京籍戶口搖號(hào)買(mǎi)車(chē)，社保補(bǔ)繳是有效的，個(gè)稅補(bǔ)繳無(wú)效。

③非京籍戶口辦理積分落戶，累計(jì)不超過(guò)5個(gè)月的補(bǔ)繳。

④一般孩子上學(xué)近三個(gè)月的補(bǔ)繳是有效的。

3）補(bǔ)繳需要哪些材料？

我們來(lái)看一看補(bǔ)繳社保所需要的材料，就理解為什么社保并不是想補(bǔ)繳就可以補(bǔ)繳的了。

補(bǔ)繳期間為2018年12月（含）前需提供個(gè)人所得稅納稅清單，2019年1月（含）后需提供個(gè)人所得稅納稅記錄（不包括補(bǔ)繳近三個(gè)月的情形，近三個(gè)月的補(bǔ)繳，通過(guò)網(wǎng)上申報(bào)即可）；

在華就業(yè)外籍人員補(bǔ)繳時(shí)，需同時(shí)提供《外國(guó)人就業(yè)證》或《外國(guó)人工作許可證》；

一次性補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)超過(guò)3年（含）的，需同時(shí)提供人民法院、審計(jì)部門(mén)、實(shí)施勞動(dòng)保障監(jiān)察的行政部門(mén)或勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)出具的具有法律效力證明一次性繳費(fèi)期間存在勞動(dòng)關(guān)系的相應(yīng)文書(shū)；

參保人在申請(qǐng)補(bǔ)繳時(shí)，距男職工達(dá)到60周歲、女職工達(dá)到50周歲（不論干部、工人）的年限加上職工養(yǎng)老保險(xiǎn)在京實(shí)際繳費(fèi)年限，合計(jì)不足10年的，需同時(shí)提供個(gè)人所得稅納稅清單（2019年1月起為個(gè)人所得稅納稅記錄）及住房公積金的紙質(zhì)證明；

養(yǎng)老保險(xiǎn)賬戶類(lèi)別為“臨時(shí)繳費(fèi)賬戶”的參保人，補(bǔ)繳時(shí)需同時(shí)提供《在京養(yǎng)老保險(xiǎn)“臨時(shí)繳費(fèi)賬戶”有關(guān)事項(xiàng)告知書(shū)》；

總結(jié)以上就是，近三個(gè)月內(nèi)的補(bǔ)繳，對(duì)個(gè)人影響最小，需要留意的是，近三個(gè)月指的是，比如現(xiàn)在5月，近三個(gè)月就是4、3、2月，或者4、3月，或者4月。

4

如何避免社保斷繳？

馬小蟻也提醒大家，不管是在職還是離職狀態(tài)，社保問(wèn)題都應(yīng)該引起每個(gè)人的重視，因?yàn)樯绫嘟挥绊戇h(yuǎn)比我們了解的多，所以一定要積極辦理。

參保人員可通過(guò)螞蟻社保APP、螞蟻社保公眾平臺(tái)、螞蟻社保小程序等在線繳納社保。

螞蟻社保成立多年，始終以保障異鄉(xiāng)人的都市生活為使命，保證了120萬(wàn)+用戶社保不斷繳。歡迎有社保方面需求的朋友前來(lái)咨詢。

螞蟻HR自成立以來(lái)，為20W+企業(yè)客戶提供過(guò)服務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋天津、上海、北京、杭州等全國(guó)多地社保代繳服務(wù)，期待你的加入~

趕緊點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)注冊(cè)體驗(yàn)吧↓↓↓